Immobilien - Kaufobjekte

Erding - TOP-3 Zi. ETW m. Galerie+Dachterrasse/Loggia  TOP modern

• Objektnummer: A1093/A1109
• PLZ/Ort: 85435 Erding
• Kaufpreis: 373.000 EUR
• Wohnfläche: ca. 74,00m²
• Zimmeranzahl: 3
• Energiepass-Art: Verbrauch
• Endenergiebedarf: 82,00 kWh (m² a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Energiepass gültig bis: 05.04.2028
• Objektbaujahr: 1995
• Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Erding am Stadtpark - Stilvolle 3 Zi. ETW über zwei Ebenen
TOP mit Galerie - Loggia/Dachterrasse

Natürlich auch zu Fuß zur S-Bahn
Eine sehr schöne 3 Zi. Eigentumswohnung mit Galerie + Loggia

mit ca. 73,60 m² Wohnfläche.

• TOP: sehr schöne Lage direkt am Stadtpark

• TOP: stilvolle Galeriewohnung über 2 Ebenen

• TOP: mit sonniger Loggia/Dachterrasse

• TOP: Besonderheit: wenn gewünscht stehen ein Tiefgaragenstellplatz für 18.000€ und ein Außenstellplatz für 7.000€ zur Verfügung

• TOP: 2025 neuer Fassadenanstrich / 2026 wird die Tiefgarage saniert bereits bezahlt.

Das Objekt ist sehr gut vermietet.

Auf der ersten Ebene befindet sich ein schönes helles Wohnzimmer mit einer Südloggia und einer Essecke.

Auf der Loggia hat man genügend Platz für einen Tisch mit Stühle und kann dort schöne Sonnenstunden genießen.

Eine separate Küche mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ist auf dieser Ebene auch vorhanden.

Sowie das geräumige Zimmer mit großer Dachgaube und ein extra WC mit Einbauschrank.

Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die Galerie in der zweiten Ebene.

Von der Galerie erreichen Sie das große Elternschlafzimmer das ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet ist und das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil.

Im Keller dieser Anlage ist auch eine Waschküche mit Münzautomaten.

Einen Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz ist auch vorhanden.
Die Anlage ist mit einem Fahrradkeller ausgestattet.